土地活用の選択肢！保育園の経営についてご紹介

土地活用の選択肢の一つに「保育園の経営」があります。
保育施設の充実は日本の課題でもあるため、注目されている土地活用方法です。
ここでは、群馬県高崎市にお住まいの方に向けて、保育園を運営する方法やメリット・デメリットについてご紹介します。

需要はまだ多い！土地活用としての保育園経営の種類について

土地活用として「保育園の経営」は、需要が高い分野です。
日本では保育園が足りず待機児童が多いため、保育園の需要が高いのです。
厚生労働省の調べによると、令和4年4月時点の待機児童数は2,944人です。
調査開始から4年連続で待機児童数は減少していますが、いまだに3000人近い待機児童がいます。
そのため、保育園の需要は依然として高いといえます。
保育園の経営は、街のニーズに合った土地活用方法なのです。
土地活用で保育園の経営をするには、施設の種類を知っておきましょう。
保育園は大きく分けて、認可保育園と認可外保育園の2種類です。
認可保育園とは、定員や職員の数、設備などの児童福祉法で決められた条件をクリアしている施設です。
認可外保育園とは、都道府県の基準を満たし、知事により運営が許可されています。

土地活用として保育園を経営するには種類がある！運営方法とは

土地活用として保育園を経営するには、リースバック式と事業者用定期借地方式の2種類の運営方法があります。
リースバック式とは、建設協力金と自己資金で所有している土地に保育園を建設した後、賃料を得る運営方法です。
事業者用定期借地方式とは、土地のみを事業者に貸し出す運営方法です。
保育園の建設や経営は事業者に任せて、土地の賃料が得られます。
業務委託する以外にも、自分で保育園を経営する土地活用方法もあります。
専門的知識が必要で難易度は高くなりますが、方法によって高い収益性を見込めます。
自分に合った保育園の経営方法で、上手に土地活用をしましょう。

土地活用のために保育園を経営するメリット・デメリット

土地活用の方法として、保育園の経営を選択するにはメリットとデメリットがあります。
土地活用として保育園の経営をするメリットは、認可保育園であれば補助金制度を利用できる点です。
2017年に固定資産税が最長5年間免税になる制度が始まったため、高い節税効果がある点もメリットといえるでしょう。
一方、土地活用として保育園の経営をするデメリットは、条件が厳しい点です。
必要面積や環境設備などの条件をクリアしないと許可が下りず、審査期間に時間を要する点は、デメリットといえます。
また、騒音問題や感染症などのリスクもあるため、あらかじめリスクに対応できるだけの準備をしましょう。

まとめ

土地活用として保育園を経営するには、厳しい条件をクリアする必要があります。
しかし、地域貢献ができる上、長期的な収益を見込める活用方法です。
メリット・デメリットを知り、最適な方法で土地活用をしていきましょう。
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