周囲に気付かれずに不動産売却したい！方法と注意点

不動産売却をおこなう理由は、人それぞれ違います。
なかには周囲に気付かれずに不動産売却したいと考えている方も多いでしょう。
そこで内緒で売却する方法や完了までの期間、注意点などについてご紹介します。

周囲に気付かれずに不動産売却をおこなう場合は媒介契約に注意！

不動産売却をおこなう際は、不動産会社と媒介契約を締結し手続きを進めていきます。
この媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任媒介契約の3種類があるので、自分に合ったものを選ばなければなりません。
複数業者との取引きや報告義務などそれぞれにメリットがありますが、気付かれずに売却したい方は一般媒介契約がおすすめです。
専任媒介契約や専属専任媒介契約はレインズへの登録が義務付けられており、不動産売却が広く知られてしまう可能性が高まります。

周囲に気付かれずに不動産売却をおこなう場合は売却活動の工夫が必要！

不動産売却において、どのような売却活動をおこなっていくかはとても重要です。
なぜなら積極的な広告活動により、購入希望者を広く募ることがスムーズに不動産売却を進めるポイントの1つだからです。
しかし、周囲に気付かれずに不動産売却をおこないたい場合、積極的な広告活動はできません。
信頼できる情報網のなかから、購入希望者を探していくほうが良いでしょう。
ただし、売却活動が制限されることにより、長引く可能性も否定できません。
売却を急いでいるような場合は、買取を検討してみてください。

周囲に気付かれずに不動産売却するための期間は？

不動産売却にかかる期間は、一般的に3～6か月ほどといわれています。
これはあくまで目安であり、条件によってはもっと早く売れたり時間がかかったりすることも珍しくありません。
周囲に気付かれずに売却したい方は、一般的な期間より時間がかかると思っていたほうが良いでしょう。
積極的に広告活動できないため、必然的に購入希望者が少なく、時間がかかってしまいがちなためです。
不動産売却を急いでいる方は、不動産業者による買取を検討してください。
買取は、条件面さえ合意すれば売却活動も必要ないので売却まで1か月ほどで完了します。
売却していることを周囲に気付かれる心配もほとんどありません。

まとめ

さまざまな事情により、周囲に気付かれずに不動産売却したいと考える方も少なくありません。
媒介契約の種類や売却活動に注意して、進めていきましょう。
通常よりも期間が長引くことが考えられますので、早く売却したい方は買取を検討してみてください。
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