ホームステージングで家が売却しやすくなる？メリットや費用をご紹介

家の売却をスムーズに進めるために、近年ホームステージングをおこなう方が増えてきています。
ホームステージングとはなにか、メリットやかかる費用についてご紹介します。

家の売却がスムーズに進む！ホームステージングとは？

ホームステージングとは、売却予定の家をインテリアや家具などでモデルルームのようにコーディネートすることです。
1970年代にアメリカで始まった販売手法ですが、インターネットの普及により日本でも広く知れ渡るようになりました。
とくにコロナウィルスの流行以降は、在宅ワークやお家時間が増えたことにより引っ越しを検討している方が増えています。
ホームステージングには引っ越し後の生活をイメージしやすくする効果もあります。

家を売却する際にホームステージングをおこなうメリットは？

ホームステージングは家をモデルルームのようにコーディネートする販売手法ですが、大きなメリットは販売期間が短くなることです。
家を購入する際は実際に内覧してから判断する方が多いのですが、物件を見てたったの6秒という短い時間で購入するかどうかを判断すると言われています。
つまり、買い手にとって第一印象は非常に重要でありそのときに好印象を与えられなければ売買契約にはつながらないということです。
株式会社ホームステージング・ジャパンデータによると、ホームステージングをおこなったことで販売期間が短縮されたとのデータもあります。
また、ホームステージングをおこなうことでおこなわない物件より6%以上高く売れるというデータもアメリカ、コールドウェル銀行による調査で判明しています。

売却する際に家をホームステージングするための費用は？

ホームステージングをおこない家を売却することは、高く早く売れるというデータからもわかるようにメリットがたくさんあります。
しかし、ホームステージングをおこなうためには5～30万円程度の費用がかかるため注意が必要です。
費用相場は居住したまま売却をするのか、空き家にしてホームステージングをおこなうのかによっても変わってくるので注意しましょう。
とくに空き家の状態では家具インテリアすべてをレンタルで揃える必要があり、費用負担は高額になりがちです。
ホームステージングをおこなって売却する際の効果と比較し、実施するようにしてください。

まとめ

ホームステージングとは、1970年代にアメリカで始まった販売手法です。
家をインテリアや家具などでコーディネートし、物件の魅力を増すためにおこないます。
販売期間が短縮されたり、高く売れるというメリットはありますが、費用もかかるので費用対効果を検討したうえでおこなうようにしてください。
私たち「株式会社東宝コーポレーション」は群馬県高崎市を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、無料で不動産査定依頼を受け付けていますので、ぜひお問い合わせください。