台風被害の家の売却リスクとは？支援や売却のコツをご紹介

所有している家が台風被害に遭うと、売却自体を諦める方がとても多いです。
しかし、売却のコツを掴むことで台風被害に遭った家でも売却することはできます。
今回は、台風被害を受けた家の売却を検討している方に向けて、受けられる支援や売却リスク、スムーズに売るコツについてご紹介します。

台風被害を受けた家が受けられる売却の際の公的支援とは？

所有している家が台風で大きな被害に遭ったとき、受けられる支援は主に以下のものがあります。

• 被災者生活再建支援制度
• 一部の税金免除・猶予
• 災害救助法による住宅の応急処理
• 損害保険補償

これらの公的支援は、台風被害にあったことを証明する「罹災証明書（被災証明書）」が発行されることで補償が受けられます。
台風によって家が損壊するなど大きな被害が出た場合、被害を認定してくれる証明書になります。

台風被害に遭った家を売却するリスクとは？

「台風被害に遭った家」は修理する部分が多かったり、家自体が壊れやすくなったりしている可能性から売却価格が下がってしまう傾向にあります。
価格がさがるだけではなく、家が受けた台風被害の内容をきちんと伝えずに引き渡してしまうと、後々トラブルとなり、損害賠償請求を受けてしまうリスクもあります。
また、台風に被災した家として購入需要が低くなりがちで、売りたくてもなかなか売却に時間がかかってしまうこともあるでしょう。

台風被害に遭った家をスムーズに売却するコツとは？

台風被害に遭った家を売却するには、2つのポイントを押さえることが大切です。
まず、家の放置はしないことです。
台風被害に遭ったからといって家を放置してしまうと、劣化が進みどんどん売れにくい家になっていきます。
売却することを決めている場合は、少しでも早く売り出すことがスムーズな売却のコツです。
2つ目はホームインスペクションを実施してから売却することです。
台風被害に遭った家は、購入者からすると不安な物件となります。
そのため、物件の劣化状況や欠陥について隅々まで把握できるホームインスペクションによって。購入者に安心を与えることができるのです。
被災した事実をしっかりと告知したうえで、安心して購入できる家だと思ってもらえるように工夫しましょう。

まとめ

台風被害に遭った家は被害の状況によって公的支援を受けることができます。
通常の売却価格と比較して価格が低いなどのリスクがありますが、売却のコツを押さえることでスムーズな取引が期待できます.
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