平屋の売却は実際のところ売れにくい？売れる方法もご紹介！

平屋は売れにくいと聞いたことはありませんか？
実際に一般的な2階建ての住宅に比べると、平屋は買い手が見つかりづらいのが現状です。
しかし、メリットを活かしたり、コツを押さえたりすると平屋でも売却は可能です。
そこで群馬県高崎市の方に向けて、平屋が実際売れにくい理由と、上手に売る方法をご紹介します。

平屋の売却～実際のところ売れにくい？～

平屋は実際に売れにくいのが現状です。
売れにくい理由には、以下のようなものが挙げられます。

• プライバシーが確保しづらい
• 防犯に対する配慮が必要

平屋はすべての部屋が1階にあるため、道路など外から見られやすいというデメリットがあります。
さらに家の中でも、家族間で顔を合わせる機会が多く、それぞれのプライバシーが守られにくい面をもちます。
また1階の窓が多く空き巣が入りやすいので、安全に暮らすためには周囲に砂利を敷いたり、防犯カメラを設置したりなど配慮が必要です。
しかし一方で、平屋には以下のようなメリットもあります。

• バリアフリーの実現が可能
• 効率の良い動線が実現
• 家族のコミュニケーションが容易

平屋がもつ以上のようなメリットから、少子高齢化や核家族化という社会の変化に伴ってニーズが高まりつつあります。

平屋の売却～実際に売る方法～

売れにくいといわれる平屋ですが、ポイントを押さえると売却も可能です。
売れる方法は物件によって異なります。
築年数の浅いものであれば、リフォームをすると購入希望者に良い印象を与えられるので売れやすくなります。
また、築年数が古く20年以上経った平屋は解体したほうが売れやすいでしょう。
通勤や通学など利便性が良く、住宅用地としても需要のあるエリアであれば高い価格で売れる可能性が高いです。
さらに、平屋がどのような方に需要があるのか知ることも大切です。

• バリアフリーを望む方（高齢の方、足が不自由な方）
• 老後まで住み続けたいと考える方
• 小さい子どもがいる家族

平屋はバリアフリーにしやすく、子どもにも目が行き届きやすい特徴があるので、以上のような方に需要があります。
平屋として購入を望む方を知ると、メリットを活かしスムーズに売却できます。

まとめ

一般的な2階建て住宅に比べると、平屋は売れにくいのが現状です。
なぜなら、防犯上の問題やプライバシーの確保が難しいというデメリットがあるためです。
しかし、需要を知る、リフォームや築年数の古いものは解体するなどの方法を用いると売れやすくなります。
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